En cette période pré électorale bon nombre de français se pose la question (fort légitime d'ailleurs) est-ce le bon moment pour acheter ?

Question au combien délicate à laquelle vient s'ajouter un flou plus qu'artistique sur un marché immobilier déjà bien malmené.

Comment va se comporter le marché immobilier après les élections ?
Quelles seront les nouvelles mesures que prendra le nouveau gouvernement ?
Seront elles plus ou moins avantageuse que le dispositif Scellier ?
Comment vont se comporter les taux d'intérêt suite à la perte de notre triple AAA ?
Etc

Alors pas de panique et un peu de lecture s'impose, pour cela dirigeons-nous vers priximmo, le blog qui va nous aider à décortiquer les tendances immobilières de cette année 2011 et essayer d'appréhender ce que peut nous apporter 2012.

On commencera par du classique avec les baromêtres immobiler : les taux des crédits, les prix au m² en France, la cote des loyers, des outils de simulations de prêts ….

on passera ensuite au plat de résistance avec une bonne dose d'articles de fond :
- Projets immobiliers, pourquoi les français attendent le bon moment
- Fin 2011, est-ce le moment pour acheter ?
- L’achat : un choix de vie des Français !

La maison Kokoon ou la maison bois BBC en autoconstruction

La société maison bois Kokoon, filiale du groupe Gico Constructeur, est spécialisé de la construction de maison en bois BBC. En effet elle a réalisée pour vous une gamme de maisons bois BBC (autoconstruction ou clé-en-main) avec des tarif démarrant à moins de 50 000 € pour environ 80 m².

Les maisons bois BBC Kokoon sont fabriquées exclusivement sur le territoire Français dans des ateliers basés à proximité d'Epinal avec du bois vosgien qui permet ainsi une combinaison haute durabilité avec un rapport qualité/prix exceptionnel.

Constructeur bois BBC depuis plus de 40 ans la société maison Kokoon a été doublement primée en 2010 recevant le label CQFD du Ministère de l'Ecologie et du Développement Durable ainsi qu'une subvention d'OSEO innovation récompensant son programme de R&D

Spécialiste de la construction BBC en ossature bois, La Maison Kokoon a développé toute une gamme de maison bioclimatiques pour tous les budgets et toutes les familles.

Pour les plus petits budgets et/ou les plus bricoleurs, elle propose une gamme autoconstruction BBC, la maison est construite en atelier et livrée en clos couvert ou HEHA (Hors d'Eau, Hors d'Air).

Pour les autres découvrez une gamme Clé en Main BBC, la maison est construite en usine et livrée avec différentes possibilités de finitions intérieures.

La nouvelle réglementation parasismique Eurocode 8 en vigueur

S’il existe un matériau de construction qui ne nécessite aucun changement pour être conforme à l’Eurocode 8, c’est bien le Bloc Béton de 20 cm d’épaisseur. Les maçonneries en béton de 20 cm d’épaisseur sont mécaniquement résistantes et respectent la norme imposée pour la section des chaînages. Il est donc inutile d’augmenter l’épaisseur de la maçonnerie en Bloc Béton, contrairement à d’autres matériaux de construction. Moins de matière signifie moins d’énergie nécessaire à la fabrication, moins de transport, un coût inférieur et une surface habitable plus étendue.

Avec le mur Thermalians, soyez rassuré !

Le Bloc Béton est un produit de structure extrêmement robuste qui possède des propriétés de résistance mécanique permettant d’assurer la sécurité des ouvrages et des habitants en cas de séisme. L’association du mur Thermalians (Bloc Béton + Isolant) et de chaînages spécialement conçus et mis en oeuvre permet de résister aux sollicitations sismiques.

Etes-vous concernés par la nouvelle règlementation ?

Si vous construisez en zone 3, 4 ou 5 (risque « modéré à fort ») vous êtes concerné par la mise en place des nouveaux dispositifs parasismiques sur les éléments porteurs des bâtiments neufs ou faisant l’objet d’une demande de permis de construire.
En zone de sismicité 2, il n’y a pas d’obligation concernant les murs pour les bâtiments de catégorie II comme les maisons individuelles ou les collectifs mais l’Eurocode 8 est à appliquer pour les bâtiments de catégorie III et IV comme les établissements scolaires ou les hôpitaux.

3 points importants à retenir :

1. Tous les Blocs Béton de dimension standard (20 cm d’épaisseur) sont conformes aux exigences de l’Eurocode 8.
2. Le mur Thermalians évite de réduire les surfaces habitables.
Le Bloc Béton n’a nul besoin de « grossir » pour conserver sa conformité. Résultat : les surfaces habitables restent identiques et en plus la consommation énergétique liée à la fabrication et au transport n’augmente pas.
3. Avec le mur Thermalians une maison BBC en zone à sismique ne coûte pas plus cher.
Le mur Thermalians permet déjà de réaliser des maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) au coût le plus compétitif, tous matériaux confondus

* Source : étude QEB (Qualité Environnementale des Bâtiments) réalisée en 2009 à l’initiative de CIMBETON en étroite collaboration avec le CERIB, par Tribu Énergie, la société Écobilan et le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment)

Solidité, performances thermiques, performances acoustiques…Les autres qualités du mur Thermalians à découvrir sur www.lemur-thermalians.fr

Article sponsorisé

 Claude Veyret, architecte d.p.l.g.,  est spécialisé dans la construction maisons contemporaines et l’aménagement de lofts. Avec plus de 20 ans d'expérience à son actif Claude Veyret saura vous guider dans ce fabuleux projet de vie

Pour votre projet de construction de maison BBC, l’architecte accompagnera son futur client dès le premier RDV pour l’aider à choisir son terrain ou son plateau, analyser ses besoins et ses contraintes, dessiner les premières esquisses de son projet et enfin suivra son projet jusqu'à la livraison.

Pour une maison contemporaine BBC il faut compter un budget moyen compris entre 1 700 à 2 200 € du m².

Contact :

Claude Veyret

Tél : 06 77 27 63 13

Email : claude.veyret@gmail.com

www.claudeveyret.com et www.claude-veyret.fr

Pour les murs de votre future maison BBC (bâtiment basse consommation), plusieurs choix de matériaux et systèmes constructifs s’offrent à vous, apportant une réelle efficacité au plan de l’isolation thermique. Mais peu d’entre eux offrent l’avantage supplémentaire d’être produits localement sur tout le territoire français, et de satisfaire aux principes fondamentaux du développement durable : favoriser l’emploi, limiter les dépenses d’énergie, assurer un rapport qualité-prix idéal.

Parce qu’il est composé de blocs béton – associés à un isolant – le mur Thermalians cumule ces 2 avantages avec son efficacité optimale et son faible coût économique.

En effet le bloc béton, aussi appelé parpaing, moellon ou agglo, est fabriqué en France, sur près de 400 sites industriels, petites et moyennes entreprises réparties de manière homogène sur l’ensemble du territoire.

Ces sites ne sont pas délocalisables à l’étranger car le poids des parpaings et leur faible prix de vente sont dissuasifs.

Les blocs béton étant composés de 87% de granulats (graviers, pierres et sable), de 6% d’eau et de 7% de ciment, ils ne nécessitent aucune importation.

Ainsi le bloc béton, matériau local de tradition française, permet-il de conserver de nombreux emplois industriels dans de multiples communes.
Au niveau environnemental :

Au niveau environnemental :

De tous les matériaux de construction, il est celui qui nécessite le moins de transport, ce qui limite l’émanation de gaz à effet de serre. En effet les carrières comme les chantiers se trouvent en moyenne à moins de 50 km des usines.

Le bloc béton est moulé à froid, et sa fabrication ne demande donc aucune cuisson (seuls les 6% à 7% de ciment qui entrent dans sa composition ont subi une cuisson). Il est de fait le matériau de construction demandant le moins d’énergie nécessaire à sa fabrication (pour preuve, il suffit de comparer les fiches de déclaration environnementales et sanitaires des matériaux de construction, sur www.inies.fr ).

100% recyclable, 100% minéral, ne nécessitant aucun entretien, aucun vernissage, le bloc béton n’émet aucun COV* ni particule. Il est donc sans aucun risque pour la santé.

Le mur Thermalians s’avère être ainsi le choix constructif de prédilection pour ceux qui souhaitent construire une maison « basse consommation » en associant économie budgétaire et sauvegarde de l’économie locale.

Article sponsorisé

Autrefois réservée au budget conséquent la maison en bois devient petit à petit accessible à tous. Sans oublier l'aspect environnemental, de nombreux avantages esthétiques et techniques liés à la construction en bois permettent de réaliser des maisons aux intérieurs accueillants et personnalisés à des prix très intéressants.

Rapide à construire, les maisons en bois sont totalement adaptées aux aspect environnementaux.

On retrouve notamment ce type de construction à ossature bois en Haute-Savoie gràce surtout à leur adaptation aux contraintes sismiques des terrains.

C'est pourquoi construire votre maison ou même vos vérandas bois permettra de garder solidité et rigidité même si votre terrain est soumis à des déformations.

N'hésitez pas enfin à penser afin de sécuriser votre maison aux terrasses et garde-corps en bois

Comment faire une maison contemporaine à toit plat ?

La réalisation d'une maison contemporaine à toit plat n'est pas plus compliquée qu'une maison avec un toit traditionnel, il faut cependant concevoir une architecture pouvant accepter de façon harmonieuse ce type de toit.

Une maison contemporaine à toit plat doit quand même répondre à des contraintes techniques et règlementaires. Une toiture végétalisée assurant une isolation plus performante permettra sans doute une une meilleure intégration architecturale dans son environnement.

Combien coûte une maison contemporaine à toit plat ?

La contrainte majeure réside essentiellement dans le fait de trouver un entrepreneur sérieux capable de réaliser votre maison contemporaine à toit plat, et cette donnée risque d'avoir un impact sur votre budget global.

Au delà de cet aspect la construction d'une maison à toit plat n'est pas forcément plus onéreuse qu'une maison contemporaine avec un toit traditionnel.

Une maison contemporaine à toit plat nécessite-t-elle une autorisation particulière ?

La construction d'une maison contemporaine à toit plat ne se faire n'importe où, selon votre secteur et donc en fonction du PLU, il convient de vous rapprocher des services d'urbanismes pour connaitre vos possibilités de construire ou non une maison contemporaine à toit plat.

Quels matériaux utiliser pour une maison contemporaine à toit plat ?

la construction d'une maison contemporaine à toit plats ne nécessite pas l'utilisation de matériaux spécifiques, en effet  la quasi totalités des matériaux s'adapte à la construction d'un toit plat.
 

La maison contemporaine à toit plat peut-elle être BBC ?

Le label BBC effinergie n'impose rien en terme d'architecture, une maison contemporaine à toit plat est par conséquent tout à fait éligible au label maison BBC si elle répond aux critères énergétiques demandés.

Une innovation pour les maisons BBC

La société Brisach, fondée en 1961 et spécialisée vente de poêle, cheminée et insert a décidé d'apporter sa pierre à l'édifice de la construction BBC en développant une gamme complète de poêles étanches compatibles avec les exigences du label Maison BBC (Maison Basse Consommation). Un des critère principal de la maison BBC est la réduction de la consommation d'énergie.

Une solution de chauffage idéale pour une maison BBC

Le bois est par essence un matériau résolument écologique extrêmement avantageux financièrement, il en effet un des moyen de chuaffage principal préconise afin de répondre aux exigences des maisons BBC.
La société Brisach a donc décidé à compter de l'hiver 2011 de commercialiser sa gamme de poêle à bois BBC.

Les poêles Brisach et les critères BBC :

• Un label 5* Flamme Verte

• Une prise d’air extérieure directe

• Une étanchéité testée selon la future norme européenne

• Une juste puissance pour un confort optimal

• Une combustion maîtrisée

Brisach et l'utilisation intelligente du BBC

• Un avantage confort et économie : le système domotique e-BAB

• Les garanties d’un laboratoire d’essai qui a été certifié ISO 17025

Découvrez toute la gamme de poêles et de cheminées en visitant le site Brisach.com.

Une Maison BBC appelé aussi Maison Basse Consommation est une maison avec une consommation énergétique extrêmement faible, et un taux de rejet de CO2 réduit.

Toutes les maisons construites à compter du 1er Janvier 2013 devront répondre aux exigences aux futures exigences réglementaires RT2012 fixées par le Grenelle de l'environnement que ce soit en terme d'isolation, de consommation énergétique …

Ainsi les constructions résidentielles neuves, auront pour objectif une consommation maximale en énergie primaire fixé à 50 kWh/ m² / par an (à moduler selon les régions et l’altitude).

L'énergie primaire comprend les consommations suivantes : le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.

Le label Maison BBC

Le label Maison BBC est attribué aux maisons individuelles qui répondent aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC) : Une étude thermique doit être réalisée afin de valider les résultats et ainsi pouvoir faire la demande de label auprès d’un organisme certifié (Cet organisme tiers est le garant que l’étude thermique est réalisée en bonne et due forme) 

Comme pour l’électroménager, il existe sept classes allant du logement économe (classe A), avec une consommation annuelle d’énergie primaire pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an, au logement énergivore (classe G).

Cet indicateur devra également être complété par une décomposition entre énergies renouvelables et énergies fossiles ainsi qu’une estimation du coût en euros incluant les abonnements et la contribution au réchauffement climatique en kg. équivalant CO2 par m2.an.